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https://www.pietsch-immobilien.de/karlsruhe/immobilien/wohnung-maisonettewohnung-in-stutensee-mieten-76297-m1200/

Objektdaten

  • Objekt ID
    76297_M1200
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung (MAISONETTE)
  • Adresse
    (Friedrichstal)
    76297 Stutensee
    Baden Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Warmmiete
    1.500 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.02.2021
- gültig bis: 25.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 158 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1910

Ausstattung

HIER GEFUNDEN:
Die leerstehende 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr2020/2021 von Grund auf neu Vollsanierung und kann nun per sofort neu vermietet werden.

Es wurde alle Fußbodenbeläge getauscht bzw. erneuert, fast alle Fenster und Rollladen wurden gestrichen bzw. ersetzt. Auch die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert und alle Zimmer wurden neu tapeziert. Gestrichen wurden alle Innentüren und Wände in weiß. Der große Balkon wurde komplett saniert, das koplette Dach wurde nach energetischem Standard erneuert. Mehre Einbauschränke sind im Wohnbereich vorhanden.

Ausstattung:
5 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Abstellraum (separat)
1 großer Keller
1 Wachraum (separater Anschluss für Waschen und Trocknen)
1 Stellplatz hinter dem Haus
1 separater Fahrradraum
Der Garten kann reilweise separt genutz werden.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2021
  • Gültig bis
    02-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Lage

Stutensee ist über die BAB 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Mitte sowie Bruchsal) zu erreichen. Die Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal haben je einen Bahnhof bzw. ein Haltepunkt der Strecke Karlsruhe–Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient primär die Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV). Nur der Stadtteil Staffort ist nicht an die Stadtbahn angeschlossen. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Netz im Stadtgebiet.
In Stutensee gibt es Realschule, Grund- und Hauptschule, Werkrealschule, Kindergärten, eine neue Turnhalle und Schwimmbad. Der Bedarf des täglichen Lebens und ein dezentrales Einkaufszentrum (Aldi, Lidl, Penne, DM-Markt, Kik) und vieles mehr.
In unmittelbarer Nähe zum Mietwohnung ist die Straßenbahnhalle S2.

Anmerkung:

Sie wollen kaufen?
Sie haben Interesse an unserem Verkaufsangebot. Dann senden Sie uns vorab eine E-Mail mit Angaben Ihre Privatanschrift, Telefonnummer etc. Teile Sie uns mit ob Sie für das Kaufobjekt ein Finanzierungsbudget bekommen haben und wann und wie wir Sie am besten telefonisch für Rückfragen erreichen können.

Sie wollen mieten?
Sie wollen sich auf eine Mietangebot bewerben, dann benötigen wir folgende Informationen von Ihnen:
Ihre Privatanschrift, Telefonnummer, Familienstand, Personen im Haushalt. Zudem Angaben zum Arbeitgeber und wie lange Sie dort schon arbeiten und wie lange Sie schon an Ihrer jetzigen Wohnanschrift wohnen. Zur Besichtigung ist eine SCHUFA-Auskunft, nicht älter als 3 Monate, mitzubringen.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage senden Sie uns vorab eine E-Mail mit Angaben zu Ihrer
(private Telefonnummer, Mobilnummer, E-Mail-Kontakt oder/und in digitaler Form zu. Schreiben Sie mir, wie und wann ich Sie am besten erreichbar sind.

Besonderer Hinweise:

Sehr geehrte Interessent/in,
bedingt durch die COVID-19-Pandemie kann eine Besichtigung z. Zt. nur mit maximal 2 Personen (keine Kinder) stattfinden. Gesetzlich sind wir verpflichtet, die Abstandsregel einzuhalten und das Tragen von Mundschutz ist ebenfalls angeordnet.

Alle hier gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder/und Vollständigkeit der Angaben übernimmt das Maklerunternehmen keine Gewähr bzw. Haftung. Ein Zwischenverkauf oder/und Irrtümer von Angaben sind vorbehalten.

Datenaustausch:
Sie wünschen einen Besichtigungstermin Informationen (z. B. des Exposés, Pläne, Zeichnungen) etc.?
Zur Bearbeitung Ihrer Anfragen nenne Sie uns Ihre kompletten, persönlichen Kontaktdaten inkl. Telefon- und Mobilnummer für Rückfragen.
Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren.

Verschwiegenheitsklausel:
Dem Empfänger ist verbindlich untersagt, Information von uns, gleich welcher Art und Weise an Dritte ohne schriftliche Zustimmung des Maklerunternehmens Pietsch Immobilie weiterzugeben.
Kommt es bei Zuwiderhandlung des Weitergabeverbots (Weitergabe von Details bzw. Informationen gleich welcher Art) zum Vertragsabschluss vorgeschobenen Dritten, schuldet der Empfänger dem Maklerunternehmen einen pauschalen Schadensersatz, ohne dass das Maklerunternehmen den Einzelnachweis von tatsächlich entstandenen Kosten nachweisen muss. Der unwiderrufliche Schadensersatz beträgt bei Verkaufsobjekten die im Exposé ausgewiesen Maklerprovision und bei Vermietung/Verpachtung das 2,38fache (inkl. 19% MwSt.) der monatlichen Gesamt-Netto-Kaltmiete. Der Schadenersatz ist in voller Höhe und ohne Abzug von Kosten sofort ab Bekanntwerden zu zahlen

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Mit der Zusendung Ihrer Kontaktdaten stimmen Sie verbindlich der Kontaktaufnahme und Verarbeitung zum Zwecke der Auftragserfüllung zu. Die Datenerhebung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Diese Angaben werden von uns zur Bearbeitung gespeichert, aber nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben.
Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung (E-Mail, Telefonat oder postalisch) an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Finanzierungsvermittlung
Auf Wunsch kann ich Ihnen bei einem meiner über 400 Kooperationspartner (Banken, Versicherungen oder/ Bausparkassen) eine günstige Finanzierung anbieten. Oftmals sind meine Konditionen günstiger als die Ihrer Hausbank. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herbert Pietsch
  • Adresse
    Schulstr. 13
    76297 Stutensee
  • E-Mail Zentrale
    info@pietsdch-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@pietsch-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 7244 / 55 99 62 - 8
  • Tel. Durchwahl
    07244 - 55 99 628
  • Mobil
    0176-45893563
  • zum Kontaktformular

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