Pietsch Immobilien Karlsruhe

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie gehen auf das im Jahr 1993 erbaute Haus zu, am Ende des Gebäudes gehen sie links um die Ecke und kommen zum überdachten Wohnungseingangsbereich, der auch als Abstellplatz/Carport genutzt wird.
Vom Gefühl her ist es so, als gingen Sie in Ihr "eigenes Haus".
Durch die interessante Raumaufteilung und das Wohnen auf mehreren Ebenen gelingt es tatsächlich, viel Privatsphäre in diesem architektonisch reizvollen "Haus" zu schaffen. Kinder können so nah sein und haben dann doch Ihr eigenes "Reich", das ist echt toll.
Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC, ein paar Meter voraus beginnt ein kleines Treppenhaus, gehen sie eine halbe Etage (ca. 6 Stufen) nach oben kommt rechts das 1 Bad mit Dusche. Geradeaus weiter kommen Sie direkt ins große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Sie gehen eine halbe Etage höher, auf dieser Ebene sind die Küche und das Esszimmer.
Weiter geht es zur nächsten Ebene, hier sind eine größere Diele mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafräume/Kinderzimmer und das zweite Bad mit Badewanne.
Die nächste Ebene ist das ausgebaute Dachgeschoss, ursprünglich wurde es als großes Studio gebaut. Zurzeit ist es in 2 kleinere Räume unterteilt.
Zurück zum Anfang ins Untergeschoss (Eingangsbereich), von hier gehen sie über die Treppe eine halbe Etage tiefer. Auf dieser Etage im Souterrain sind ein großer Hobbyraum (wird derzeit als Wohnraum genutzt) und ein Nutzkeller. Im Kellergeschoss ist dann zusätzlich noch ein ziemlich großer Kellerraum. Also Abstellflächen/Nutzflächen gibt es in dieser anspruchsvollen Eigentumswohnung genug.

Ausstattung

Eine Eigentumswohnung wie ein "Haus" mit der besonderen Atmosphäre. Auf 4 Wohnebenen finden Sie insgesamt ca. 164 Quadratmeter Wohnfläche. Das "Haus" hat 2 Kellerräume, einen großen Hobbyraum, der als Wohnraum genutzt werden kann, 2 Hauptbäder und ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großer Studio, welches momentan in 2 Räume geteilt wurde.
Somit hat dieses Haus insgesamt 6-7 Zimmer.
Durch die tolle Aufteilung können hier gute Rückzugsmöglichkeiten auf den einzelnen Etagen geschaffen werden.
Sie suchen das Besondere, dann gewinnen sie ihren eigenen Eindruck und schauen sich diese nichtalltägliche Wohnimmobilie an.
Die Finanzierung ist sicher bzw. stellt kein Hindernisgrund dar, dann vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Lage

Zur Lage des Objektes muss man nicht sehr viel sagen, einfach TOP. Die Gemeinde Stutensee mit seinen über 23.000 Einwohnern ist ein sehr gefragter Stadtteil vom Landkreis Karlsruhe. Der Ortsteil Friedrichstal mit seinen Radwegen und dem nahe gelegen Wald sehr beliebt ist zum Wohnen ideal. Denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Schulen (Hauptschule bis zum Gymnasium mit exzellentem Ruf) und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Durch den vorhandenen S-Bahn bzw. Bundesbahnanschluss, der ca. 100 Meter von Objekt entfernt ist, kommen Sie ohne Auto bequem in Richtung Mannheim/Frankfurt oder Karlsruhe.
Mit den gut ausgebauten Umgehungsstraßen und der B36 erreichen Sie auch per Auto die umliegenden Städte (z. B. Heidelberg, Mannheim etc.). In die andere Richtung geht es nach Karlsruhe, vorbei am KIT, Neureut, Knielingen bis ans Westende von Karlsruhe/Mühlburg bzw. Wörth am Rhein.
Die Autobahnauffahrt A5 in Richtung Frankfurt oder Basel erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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