Pietsch Immobilien Karlsruhe

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herbert Pietsch
  • Adresse
    Schulstr. 13
    76297 Stutensee
  • E-Mail Zentrale
    info@pietsdch-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@pietsch-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 7244 / 55 99 62 - 8
  • Tel. Durchwahl
    07244-5599628
  • Mobil
    0176-45893563
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BR90429_A2.13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    90443 Nürnberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk, Etagenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    Direktverkauf, Käufer zahlt keine Extra-Courtage an den Makler Direktverkauf vom Eigentümer, der Käufer zahlt keine Extra-Courtage an den Makler
  • Kaufpreis
    338.834 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fertigparkettboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Beschreibung
Im jüngsten „Glücksatlas“ zählt Franken erneut zu den Top5 der deutschen Regionen und liegt damit noch vor Südbayern. Gute Gesundheitswerte, überdurchschnittlich hohe verfügbare Einkommen sowie eine geringe Arbeitslosenquote sichern seit Jahren den Platz in der Spitzengruppe. Immer mehr Menschen werden auf das Phänomen der Metropolregion Nürnberg aufmerksam, die sich in typisch-fränkischer Zurückhaltung präsentiert. Dabei stehen die Zeichen auf Wachstum.
Seit Jahren ist ein kontinuierlicher Zuzug an Einwohnern zu verzeichnen, gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei lediglich 3,8%. Einen Spitzenplatz belegt die Region zudem im Bereich Sicherheit: Führend ist sie und kann stolz auf die niedrigste Kriminalitätsrate deutscher Metropolen verweisen. Also regional und betulich? Nein, denn bis heute reicht der Ruf Nürnbergs als Handelsstadt hinaus in alle Welt.
Die Nürnberg-Messe zählt zu den Top15 Messegesellschaften rund um den Globus. Die Lage in der Mitte Europas und die herausragende Verkehrsanbindung mit Flughafen, ICE-Anbindung in alle Himmelsrichtungen und einem dichtgeflochtenen Autobahndreieck rings um die Stadt sind die Zutaten für ein Erfolgsrezept.
Ein breites Spektrum an Unternehmen aus Industrie und Dienstleistungen schaltet und waltet von der zweitgrößten Stadt Bayerns aus.
Rund 93.000 Studierende sind an einer der insgesamt 20 Universitäten und Hochschulen der Region immatrikuliert, 53 Forschungseinrichtungen widmen sich den Themen der Zukunft. Attraktiver Wohnraum ist überaus begehrt, gerade kleinere Objekte sind umworben. Nürnberg, eine Erfolgsgeschichte, an der viele teilhaben möchten..

Ausstattung:
Kaufen und Investieren mit Köpfchen: Die „Offerte bietet in den 1- bis 2-Zimmer- Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² - 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment.
Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erlebnis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden!
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet. Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums.
Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche.
Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.
• Keller
• Terrasse
• Bad mit Dusche
• Offene Küche
• Barrierefrei
• Garage / Stellplatz
• Personenaufzug
• Fernwärme
• Fliesen
• Parkett
• Außenwanddämmung
• Fenster mit Dreifachverglasung

Die Lage
An Kreativität hat es entlang dieser Straße nie gemangelt. In unmittelbarer Nachbarschaft baute sich durch die Ansiedlung kleinerer Unternehmen eine neue, pulsierende und schlagkräftige wirtschaftliche Infrastruktur im Westen Nürnbergs auf. Dieses Areal gilt als besonders gelungenes Beispiel einer Konversionsfläche mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen „Bildung und Forschung“, „Dienstleistungen und Handel“ sowie „Design, Handwerk und Produktion“.
Doch auch für das tägliche Leben ist rund um alles geboten: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, zudem befindet sich eine U-Bahnstation mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof praktisch direkt vor der Haustüre. Die staufreie Fahrt zur Fußgängerzone in der Innenstadt ist mit der U-Bahn in weniger als 10 Minuten komfortabel zu bewältigen. Fitnessstudios, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts und decken den Alltagsbedarf bestmöglich ab.
Und wer sich eine Auszeit in der grünen Lunge der Stadt gönnen möchte: Die Pegnitzauen mit weitläufigen Wegen zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder Inlineskaten sind nur gute fünf Minuten entfernt.

Ausstattung

Kaufen und Investieren mit Köpfchen: Die „Offerte bietet in den 1- bis 2-Zimmer- Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² - 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment.
Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erlebnis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden!
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet. Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums.
Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche.
Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.
• Keller
• Terrasse
• Bad mit Dusche
• Offene Küche
• Barrierefrei
• Garage / Stellplatz
• Personenaufzug
• Fernwärme
• Fliesen
• Parkett
• Außenwanddämmung
• Fenster mit Dreifachverglasung

Sonstige Informationen

Wir von Pietsch Immobilien helfen Investoren, einfach, planbar und zuverlässig Vermögen durch Immobilien aufzubauen. Und dass schon ab 20% einzusetzendes Kapital möglich. Der Kauf dieser Immobilie durch uns ist total Easy und kein bisschen kompliziert. Der Immobilienkauf durch uns ist genauso einfach, als wenn Sie ein Girokonto für sich eröffnen wollen, versprochen.
Dieses Angebot ist aber auch für Käufer ideal, die zur Eigennutzer ein ansprechendes Wohnumfeld wünschen.

KfW-Förderung nach Programm 151 bis 100.000€ möglich!
Eigentumswohnungen als Renditeobjekt, Kapitalabsicherung oder zur Altersvorsorge. Idealen Voraussetzungen für ein renditestarkes und nachhaltiges Investment.
Exklusive Renditeobjekte direkt vom Bauherrn, schon ab 20% Eigenkapital.

Viele Anleger stehen vor der Frage, wie sie bestehendes Kapital möglichst renditestark anlegen. Eine Investition in Immobilien stellt dabei eine gute Chance bei moderatem Risikoprofil dar. So hat eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsräumen ein signifikantes Wertsteigerungspotential Ihrer Anlageimmobilie zur Folge.
Ein Alleinstellungsmerkmal für Sie als Anleger besteht in der Beleihbarkeit der Assets (Anlageklasse Immobilien). Nur bei einem Investment in Immobilien ist es möglich, Fremdkapital für Ihre Eigenkapitalrendite arbeiten zu lassen. Dank aktuell historisch niedriger Zinssätze sind die Finanzierungskosten niedriger als die zu erwartende Rendite Ihrer Immobilie. Wie das funktioniert, können wir Ihnen an Hand einer Beispielrechnung dokumentieren.

Lage

An Kreativität hat es entlang dieser Straße nie gemangelt. In unmittelbarer Nachbarschaft baute sich durch die Ansiedlung kleinerer Unternehmen eine neue, pulsierende und schlagkräftige wirtschaftliche Infrastruktur im Westen Nürnbergs auf. Dieses Areal gilt als besonders gelungenes Beispiel einer Konversionsfläche mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen „Bildung und Forschung“, „Dienstleistungen und Handel“ sowie „Design, Handwerk und Produktion“.
Doch auch für das tägliche Leben ist rund um alles geboten: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, zudem befindet sich eine U-Bahnstation mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof praktisch direkt vor der Haustüre. Die staufreie Fahrt zur Fußgängerzone in der Innenstadt ist mit der U-Bahn in weniger als 10 Minuten komfortabel zu bewältigen. Fitnessstudios, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts und decken den Alltagsbedarf bestmöglich ab.
Und wer sich eine Auszeit in der grünen Lunge der Stadt gönnen möchte: Die Pegnitzauen mit weitläufigen Wegen zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder Inlineskaten sind nur gute fünf Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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