Pietsch Immobilien Karlsruhe

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herbert Pietsch
  • Adresse
    Ludwig-Erhard-Allee 10
    76131 Karlsruhe
  • E-Mail Zentrale
    info@pietsdch-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@pietsch-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 7244 / 55 99 62 - 8
  • Tel. Durchwahl
    0721 - 986 14 754
  • Mobil
    0176 - 45 89 35 63
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    PE68766_42
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    68766 Hockenheim
    Baden Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    345 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (einschließlich 19% Mehrwertsteuer) aus dem Gesamtkaufpreis Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Der Erwerber verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % (einschließlich 19% Mehrwertsteuer). Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis (einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mit veräußertem Inventar, etwaiger Nebenleistung etc.) und ist fällig am Tage der Unterzeichnung. Eine Weitergabe der Angebote und/oder von Informationen über die Angebote an Dritte ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Informationen an Dritte haftet der Besteller in voller Höhe der oben genannten Provision, der bei uns die Objektdaten angefordert und erhalten hat.
  • Kaufpreis
    204.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Hochhaus
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    03-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    97,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 07.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 97,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

---------------

**Bitte um Beachtung:**
Besichtigungen sind nur imt Einzeltermin möglich! Zum Termin sind nur 2 erwachsene Personen zugelassen. Die Hygienemaßnahmen (Abstand und das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung müssen zwingend eingehalten werden!!!

**Ausstattung:**
Technische Daten zur 3 Zimmerwohnung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafraum
1 Kinderzimmer
• Küche
• Bad mit Wanne und Duschabtrennung
• Gäste-WC
• Große Diele
• Einbauschränke im Dielenbereich
• Balkon
• Fahrstuhl
• Keller

**Lage:**
Im nordwestlichen Teil von Baden-Württemberg liegt die Stadt Hockenheim, eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. 68766 Hockenheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, hat ca. 21.700 Einwohner und ist nur ca. 20 km von Mannheim entfernt.
Der Hockenheimring Baden-Württemberg (früher Hockenheimring, Kurpfalzring) ist eine Motorsport-Rennstrecke in unmittelbarer Nähe zu Hockenheim und wird unter anderem als Teststrecke von für Mercedes-Benz und Porsche und andere genutzt.
Hockenheim bietet neben dem Motorsport viele Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Die A6 mündet im Norden an die A61, die weiter in westlicher Richtung verläuft. Die B36 zieht sich östlich an den Wohngebieten vorbei und schafft eine Verbindung u. a. nach Reilingen im Süden. Hockenheim verfügt darüber hinaus über gute Verkehrsanschlüsse mit Buslinien des öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und einem Regionalbahnhof. Die Regionalbahn verkehrt ca. alle 20 Minuten und verbindet Hockenheim mit den großen Städten in der Region. Die beiden Buslinien verkehren zwischen Hockenheim und seinen Nachbargemeinden und finden ihren Endhaltepunkt in Heidelberg.
Hockenheim ist eine Stadt für Motorsportfans mit guten Verkehrsanbindungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges Flair. Das machen Hockenheim sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler interessant.

Die guten Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Pflegeeinrichtung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

**Bemerkung:**
Zurzeit sind nur sehr wenige Immobilienangebote in Hockenheim im Angebot. Diese Eigentumswohnung hat den Vorteil, dass diese bereits geräumt ist und somit kann kurzfristig bezogen werden kann. Ebenso eignet sich die Wohnung zur Fremdvermietung als Kapitalanlage. Bei einer Wohnungsgröße von 80,15 m² kann eine Monatsmiete von ca. von 700,00 € veranschlagt werden.

**Maklercourtage:**
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Der Erwerber verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % (einschließlich 19% Mehrwertsteuer). Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis (einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mit veräußertem Inventar, etwaiger Nebenleistung etc.) und ist fällig am Tage der Unterzeichnung.

Ausstattung

**Bitte um Beachtung:**
Besichtigungen sind nur imt Einzeltermin möglich! Zum Termin sind nur 2 erwachsene Personen zugelassen. Die Hygienemaßnahmen (Abstand und das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung müssen zwingend eingehalten werden!!!

Technische Daten zur 3 Zimmerwohnung:
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafraum
• 1 Kinderzimmer
• Küche
• Bad mit Wanne und Duschabtrennung
• Gäste-WC
• Große Diele
• Einbauschränke im Dielenbereich
• Balkon
• Fahrstuhl
• Keller

Lage

Im nordwestlichen Teil von Baden-Württemberg liegt die Stadt Hockenheim, eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. 68766 Hockenheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, hat ca. 21.700 Einwohner und ist nur ca. 20 km von Mannheim entfernt.
Der Hockenheimring Baden-Württemberg (früher Hockenheimring, Kurpfalzring) ist eine Motorsport-Rennstrecke in unmittelbarer Nähe zu Hockenheim und wird unter anderem als Teststrecke von für Mercedes-Benz und Porsche und andere genutzt.
Hockenheim bietet neben dem Motorsport viele Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Die A6 mündet im Norden an die A61, die weiter in westlicher Richtung verläuft. Die B36 zieht sich östlich an den Wohngebieten vorbei und schafft eine Verbindung u. a. nach Reilingen im Süden. Hockenheim verfügt darüber hinaus über gute Verkehrsanschlüsse mit Buslinien des öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) und einem Regionalbahnhof. Die Regionalbahn verkehrt ca. alle 20 Minuten und verbindet Hockenheim mit den großen Städten in der Region. Die beiden Buslinien verkehren zwischen Hockenheim und seinen Nachbargemeinden und finden ihren Endhaltepunkt in Heidelberg.
Hockenheim ist eine Stadt für Motorsportfans mit guten Verkehrsanbindungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges Flair. Das machen Hockenheim sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler interessant.

Die guten Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Pflegeeinrichtung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

**Bemerkung:**
Zurzeit sind nur sehr wenige Immobilienangebote in Hockenheim im Angebot. Diese Eigentumswohnung hat den Vorteil, dass diese bereits geräumt ist und somit kann kurzfristig bezogen werden kann. Ebenso eignet sich die Wohnung zur Fremdvermietung als Kapitalanlage. Bei einer Wohnungsgröße von 80,15 m² kann eine Monatsmiete von ca. von 700,00 € veranschlagt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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