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https://www.pietsch-immobilien.de/karlsruhe/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-oetisheim-kaufen-75443-955/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    75443-955
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    75443 Ötisheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    359 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Die Courtage berechnet sich aus dem Gesamtpreis einschließlich Zubehör, veräußertem Inventar und/oder etwaiger Nebenleistung.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach dem Kauf im Jahr 1980 wurde durch die jetzigen Eigentümer bis heute viele bauliche Maßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden ab 1998 ein Anbau mit zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche erstellt, der Eingangsbereich wurde erneuert, es wurde der Freisitz als Wintergarten umgebaut, der hintere Zugang wurde überdacht, der Balkon wurde neu gemacht und mit rostfreiem Geländer versehen, es wurde eine gemauerte, große Doppelgarage gebaut. Das elektronische Sektionaltor kann per Fernbedienung oder/und mit Zahlenkombination geöffnet werden. Im rückwertigen Teil befindet sich eine Sicherheitstür, diese kann ebenfalls per Zahlencode geöffnet werde.
Interessenten finden hier ein gemütliches Haus mit 4 Zimmer (zzgl. 2 mögliche Wohnräume im UG) ohne Reparaturstau. Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Reparaturen und/oder technische Mängel sind nicht bekannt.
Ein tolles Haus für die junge Familie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ingesamt ca. 178 m².
Das Angebot sollten Sie sich unbedingt ansehen.

virtuellen Tour/ Besichtigung möglich

Ausstattung

Der Keller ist voll ausgebaut, es befinden sich hier der Technikraum, eine Sauna, der Wasch- und Trockenplatz mit Wäscheabwurfschacht. Zwei zusätzliche Räume könnten im Bedarfsfall als Wohnraum oder Gästezimmer dienen. Von hier aus gelangen Sie in den neuwertigen, beheizbaren Wintergarten, der Boden wurde mit Terracotta gefliest. Die Fensterrollos/Beschattung erfolgt per Sensorautomatik bzw. kann per elektronsicher Fernbedienung gesteuert werden. Zur Ausstattung gehört eine maßangefertigte Sitzgruppenelement für über 12 Personen.
Im Erdgeschoss ist der Hauseingangsbereich mit Windfang, Flur, Garderobe und Gäste-WC. Das moderne, neuwertige Badezimmer mit Waschbecken, Urinal und bodentiefer Dusche. Eine großzügige, offenen Küche mit erst 1 Jahr alten Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich hier ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss sind weitere drei Räume.
Im Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Im Garten wurde eine 3.500 Liter fassende Zisterne (Regenwasserauffangbecker) unterirdisch verbaut.

Sonstige Informationen

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Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

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Kostenfreie Vermittlung von Baufinanzierungen
Auf Wunsch vermittele ich Ihnen eine auf Ihre Bonität abgestimmte Baufinanzierung bei einer der über 400 namhaften Kreditinstituten, Banken, Versicherungen und/oder Bausparkassen.
Bei Bedarf sprechen Sie uns einfach darauf an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)

Lage

Im nördlichen Teil des Enzkreises liegt der Ort Ötisheim mit seinen 4.920 Einwohnern.
Ötisheim liegt zentral zwischen den Städten Pforzheim (12 KM), Stuttgart (37 KM), Vaihingen an der Enz (13 KM), Bretten (12 KM und Karlsruhe (35 KM).

Den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe und kann fußläufig oder mit wenigen Fahrminuten erreicht werden. Im regionalen Umfeld befinden sich der Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten. Hier verkehrt auch stündlich zwischen 6 und 23 Uhr der ÖPNV nach Mühlacker und Bretten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herbert Pietsch
  • Adresse
    Schulstr. 13 
    76297 Stutensee
  • E-Mail Direkt
    info@pietsch-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 7244 5599628
  • Mobil
    +49 176 45893563

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