Pietsch Immobilien Karlsruhe

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach dem Kauf im Jahr 1980 wurde durch die jetzigen Eigentümer bis heute viele bauliche Maßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden ab 1998 ein Anbau mit zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche erstellt, der Eingangsbereich wurde erneuert, es wurde der Freisitz als Wintergarten umgebaut, der hintere Zugang wurde überdacht, der Balkon wurde neu gemacht und mit rostfreiem Geländer versehen, es wurde eine gemauerte, große Doppelgarage gebaut. Das elektronische Sektionaltor kann per Fernbedienung oder/und mit Zahlenkombination geöffnet werden. Im rückwertigen Teil befindet sich eine Sicherheitstür, diese kann ebenfalls per Zahlencode geöffnet werde.
Interessenten finden hier ein gemütliches Haus mit 4 Zimmer (zzgl. 2 mögliche Wohnräume im UG) ohne Reparaturstau. Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Reparaturen und/oder technische Mängel sind nicht bekannt.
Ein tolles Haus für die junge Familie mit einer Wohn- und Nutzfläche von ingesamt ca. 178 m².
Das Angebot sollten Sie sich unbedingt ansehen.

virtuellen Tour/ Besichtigung möglich

Ausstattung

Der Keller ist voll ausgebaut, es befinden sich hier der Technikraum, eine Sauna, der Wasch- und Trockenplatz mit Wäscheabwurfschacht. Zwei zusätzliche Räume könnten im Bedarfsfall als Wohnraum oder Gästezimmer dienen. Von hier aus gelangen Sie in den neuwertigen, beheizbaren Wintergarten, der Boden wurde mit Terracotta gefliest. Die Fensterrollos/Beschattung erfolgt per Sensorautomatik bzw. kann per elektronsicher Fernbedienung gesteuert werden. Zur Ausstattung gehört eine maßangefertigte Sitzgruppenelement für über 12 Personen.
Im Erdgeschoss ist der Hauseingangsbereich mit Windfang, Flur, Garderobe und Gäste-WC. Das moderne, neuwertige Badezimmer mit Waschbecken, Urinal und bodentiefer Dusche. Eine großzügige, offenen Küche mit erst 1 Jahr alten Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich hier ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss sind weitere drei Räume.
Im Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum.
Im Garten wurde eine 3.500 Liter fassende Zisterne (Regenwasserauffangbecker) unterirdisch verbaut.

Sonstige Informationen

Ihre Datenerhebung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Diese Angaben werden von uns zur Bearbeitung gespeichert, aber nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben.
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Kostenfreie Vermittlung von Baufinanzierungen
Auf Wunsch vermittele ich Ihnen eine auf Ihre Bonität abgestimmte Baufinanzierung bei einer der über 400 namhaften Kreditinstituten, Banken, Versicherungen und/oder Bausparkassen.
Bei Bedarf sprechen Sie uns einfach darauf an.

Lage

Im nördlichen Teil des Enzkreises liegt der Ort Ötisheim mit seinen 4.920 Einwohnern.
Ötisheim liegt zentral zwischen den Städten Pforzheim (12 KM), Stuttgart (37 KM), Vaihingen an der Enz (13 KM), Bretten (12 KM und Karlsruhe (35 KM).

Den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe und kann fußläufig oder mit wenigen Fahrminuten erreicht werden. Im regionalen Umfeld befinden sich der Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Post, Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten. Hier verkehrt auch stündlich zwischen 6 und 23 Uhr der ÖPNV nach Mühlacker und Bretten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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