Pietsch Immobilien Karlsruhe

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Haus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse wie folgt verteilt:
EG:
kleiner Flur,
Diele
Gäste-WC
Großzügiges Treppenhaus
Echte Wohnküche (ca. 22 m²)
Großes Wohnzimmer (ca. 40 m²)
Terrasse mit Direktzugang zum großen Garten und Innenhof
OG:
Neuwertigem Bad
Kinderzimmer 1 (mit Balkonzugang)
Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang)
Kinderzimmer 2
KG:
1 großer Raum mit Treppenaufgang in den Innenhof
Keller 1
Technikraum
Heizungsraum
Tanklagerraum
Abstellraum
Weiteres bei Interesse

Ausstattung

Die hellen Räume in diesem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus haben eine tolle Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1969 mit gutem Baumaterial fertiggestellt und über die Jahre immer wieder renoviert bzw. modernisiert. Z. B. wurden 1995 alle Fenster erneuert und die Rollladen lassen sich elektrisch bedienen.

Mit 4 bis 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 166 m² ist die Immobilie optimal auch für eine größere Familie geeignet.
Auf der großzügigen Terrasse mit der südwestlichen Ausrichtung können Sie auch noch nach Feierabend die untergehende Sonne genießen.

Der „Innenhof“ ist weiträumig, die Zufahrt zu den einzelnen Garagen ist optimal. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtete und kann vom Kinderzimmer und vom Schlafzimmer begangen werden.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Technikraum, ein beheizbarer Kellerraum sowie ein großer Kellerraum, der als beheizbarer Hobbyraum genutzt werden kann. Von diesem Raum aus kommen Sie auch in den Innenhof.

Im hinteren Grundstücksteil wurde ein Garagenbau mit 3 – 4 Garagen erstellt. Zum genannten Kaufpreis k Das Dach wurde erst vor kurzem komplett erneuert.

Zu der Offerte gehört ein schönes, großes Grundstück mit ca. 676 m² Fläche und bis auf eine Seite ist das Grundstück komplett eingezäunt. Im weitläufigen Garten wurden Sträucher und Bäume als optische Teiler toll angeordnet. Zudem wurde viel Rasenfläche zum Spielen für Kinder, zum Grillen oder für sonstiges Vergnügen geschaffen.

Mit einer Niedrigenergie-Heizung wird das Haus beheizt. 3 Versorgungstanks mit insgesamt 6000 Liter Öl sind im separaten Tankraum untergebracht.

Sonstige Informationen

Alle hier gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder/und Vollständigkeit der Angaben wird durch den Makler keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf oder/und Irrtümer sind vorbehalten.

Sehr geehrte Interessent/in, bedingt durch die COVID-19-Pandemie kann eine Besichtigung z. Zt. nur mit maximal 2 Personen (bitte ohne Kinder) stattfinden. Gesetzlich sind wir verpflichtet, die Abstandsregel einzuhalten und das Tragen von Mundschutz ist ebenfalls angeordnet.

Datenaustausch:
Sie wünschen mehr Informationen, z. B. des Exposés, Pläne, Zeichnungen, Bilder und/oder weitere Informationen? Dann teilen Sie mir Ihre persönlichen Kontaktdaten (persönliche Telefon- und Mobilnummer, E-Mail-Kontakt und komplette Anschrift etc.) mit, damit ich mit Ihnen in Verbindung treten kann.
Durch die weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren.

Verschwiegenheitsklausel:
Dem Empfänger der Nachricht ist verbindlich untersagt, Information gleich welcher Art an Dritte gleich welcher Art ohne schriftliche Zustimmung des Maklerunternehmens Pietsch Immobilie weiterzugeben. Die Weitergabe dieses Exposés oder/und Details jeglicher Art an Dritte ohne schriftliche Zustimmung des Maklers löst den im Exposé ausgewiesenen Provision bzw. einen gleichwertigen Schadensersatzanspruch ohne Einzelnachweis tatsächlich entstandener Kosten des Maklers aus.
Kommt es bei Zuwiderhandlung des Weitergabeverbots zum Verkaufsabschluss eines vorgeschobenen Dritten, schuldet der Empfänger dem Maklerunternehmen unwiderruflich die im Exposé ausgewiesen Maklerprovision als Schadensersatz. Der Schadenersatz ist in voller Höhe ohne Abzug von Kosten zu zahlen. Der Schadensersatz wird Pauschal und unabhängig des tatsächlich entstanden Aufwandes geschuldet.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Mit der Zusendung Ihrer Kontaktdaten stimmen Sie verbindlich der Kontaktaufnahme (private Telefonnummer, Mobilnummer, E-Mail-Kontakt oder/und in digitaler Form zu. Schreiben Sie mir, wie und wann ich Sie am besten erreichbar sind.
Die Datenerhebung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Diese Angaben werden von uns zur Bearbeitung gespeichert, aber nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben.
Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung (E-Mail, Telefonat oder postalisch) an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Finanzierungsvermittlung
Auf Wunsch kann ich Ihnen bei einem meiner über 400 Kooperationspartner (Banken, Versicherungen oder/ Bausparkassen) eine günstige Finanzierung anbieten. Oftmals sind meine Konditionen günstiger als die Ihrer Hausbank. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Jockgrim. Jockgrim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Jockgrim mit rund 7.500 Einwohnern zählt zu den großen Gemeinden im Landkreis Germersheim.
Jockgrim ist an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) angeschlossen und somit erreicht man Wörth und Karlsruhe direkt. Zudem ist die Bundesstraße B9 und die Autobahn A65 in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bedarf für das tägliche Leben mit seinem großzügigen Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet. In Jockgrim befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen und die ärztliche Versorgung.
Jockgrim ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Germersheim mit rund 7.500 Einwohnern. Der Bahnhof Jockgrim ist Einstieg für die Linien Schifferstadt – Wörth und ist mit der Stadtbahn auch im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B9 und die Autobahn A65.
Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der Nähe befindet sich der Baggersee Johanneswiese, das Baden ist hier genehmigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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