Pietsch Immobilien Karlsruhe

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herbert Pietsch
  • Adresse
    Schulstr. 13
    76297 Stutensee
  • E-Mail Zentrale
    info@pietsch-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@pietsch-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    07244 - 55 99 628
  • Tel. Durchwahl
    07244 - 55 99 628
  • Mobil
    0176 - 45 89 35 63
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    762_-KG-63110_56412
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt (MIXED_USE_GROUND)
  • Adresse
    (Weiskirchen)
    63110 Rodgau-Weiskirchen
    Hessen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.405 m²
  • Grundflächenzahl
    0.6
  • Geschossflächenzahl
    1.1
  • Brutto-Geschossflächen-Zahl
    6441
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Käufer­provision
    Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt., z. Zt. 19%) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt., z. Zt. 19%) und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    245,18 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Ausstattung

+ Mischgebiet
+ betreutes Wohnenm, Hotel, Boardinghouse oder
+ in Absprache mit dem Bauamt ist ein Teil-Wohnbau (ca. 50%) möglich
+ projektiert BGF = 6441m2
+ z.B. Hotel, Pflegeheim mit bisca. 135 Zimmer sind möglich (Zimmer z.B. 22 m2 groß)
+ kein Abriss
+ Top-Lage, nur 500m von der A3 entfernt

Lage

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.
In den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte und vieles mehr. Wer hier lebt, bekommt einen hohen Wert an Qualität für Freizeit- und Erholung.
DAs Grundstück liegt direkt neben der A3. Neben der verkehrsgünstigen Lage besticht das Gebiet durch die Integration von „begrünenden und klimagerechten“ Maßnahmen welche die Standortattraktivität noch erhöhen.
Die Erschließung der Fläche ist bereits abgeschlossen und steht ab 2020 für eine Bebauung zur Verfügung. Die Lage ist zentral zum Städteviereck Frankfurt a. M., Offenbach a. M., Aschaffenburg und Darmstadt, 17 km über die A3 nach Frankfurt a. M., 20 km zum internationalen Flughafen Frankfurt, 4 km zur Auffahrt der A3 und zur B45.
Der Fußweg zum S-Bahnhof beträgt 600 Meter mit direktem Anschluss nach Offenbach bzw. Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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