Immobilienmakler mit Erfahrung und Kompetenz

wir sind für Sie da, also herzlich Willkommen bei Pietsch-Immobilien - Ihr Makler, wenn es um den Verkauf und/oder Vermietung Ihrer Immobilie geht.

 

Sie wollen verkaufen

Unser Schwerpunkt ist der Großraum 76... Karlsruhe (z. B.  Karlsruhe, Ettlingen, Albtal, Baden-Baden, Rastatt, Pforzheim, Bretten, Bruchsal, Kraichtal, Waghäusel, Philippsburg, Stutensee, Hardt usw.), also bis ca. 40 KM um Karlsruhe herum) sind wir Ihr erfolgreicher Broker, wenn Sie Ihre Immobilie effektiv vermarkten wollen/müssen.
Ihr Ziel ist der kurzfristige Abschluss - Verkauf/Vermietung -, dann sind Sie hier bei Pietsch-Immobilien genau richtig.

Wir sind der Broker für die professionelle Vermittlung von Immobilien und baureife Grundstücke, die bei Bedarf auch von uns oder unseren Partnern projektiert werden können. Um einen überregionalen Auftrag bestmöglichst und schnell abwickeln zu können, binden wir regionale Maklerpartner in die Vermarktung Ihrer Immobilie voir Ort mit ein.
Unser Ziel ist es, Ihr/e Objekt/e bestmöglich in kurzer Zeit zu verkaufen bzw. zu vermieten.

 

WIR LEBEN IMMOBILIEN

Sie wollen verkaufen oder vermieten,dann haben Sie hier Ihren Makler mit Pietsch-Immobilien gefunden, denn Pietsch-Immobilien ist für seine Auftraggeber oder/und Interessenten ein kompetenter und engagierter Partner, wenn es sich um das Thema Immobilien dreht.
Unsere umfangreiche Serviceleistungen beginnen bereits mit der Erstberatung und reichen bis zur Übergabe des vermittelten Auftragsobjekts.

 

Bilder sagen mehr ...

Interessenten wollen Ihre neue Immobilien zuerst einmal bildhaft sehen.
Deshalb machen wir von Ihrem Objekt

eindrucksvolle 2D- und 3D-Aufnahmen
auf Wunsch auch als begehbare Videos.


Werbung ist wichtig

Wir vermarkten Ihre Liegenschaft individuelle und kostengünstiig in den Top-Immobilienportalen,  Pietsch-Immobilien setzt punktgenau die effektivsten Medien und Werbemittel ein.

 

Wir sind von Anfang bis Vertragsabschluss an Ihrer Seite

Potenzielle Interessenten wollen Ihre Fragen schnell beantwortet haben, Sie brauchen Informationen und wünschen fachkundige Antworten - auch abends oder/und am Wochenenden.
Wir haben flexible Zeiten und können dadurch fast immer für  unsere Kunden erreichbar sein, gerne auch telefonisch.

 

Verantwortlichkeit und Planung

Wir sind Ihre Ansprechpartner in allen Fragen zur Objektvermittlung. Und, begleiten Sie vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Für Fragen stehen wir Ihnen fast immer und jeder Zeit zur Verfügung.

 

Besichtigungen

Wir  führen mit Interessenten ausführliche Besichtigungen im Auftragsobjekt durch. Wir bieten Ihre Immobilie zu einem realistischen Verkaufspreis an - nicht selten können wir deshalb zügig einen hohen Verkaufserlöse erzielen.
Und genau deshalb werden bei uns Interessenten zu Käufer.

 

Sie wollen schneller Verkauf

Vom Zeitpunkt der Bewerbung (Printmedien, Internet und Bestandskunden mit Suchprofil) bis zum Verkauf einer Wohnimmobilie vergehen bei uns, der Pietsch-Immobilien in der Regel Ø 4 Monate. Eine Vermietung von Wohnimmobilien erfolgt erfahrungsgemäß erheblich schneller.

 

Vertragserfüllung mit Übergabe des Auftragspbjekts

Unsere Aufgabe ist erst beendet, wenn Ihr Auftragsobjekt vermittelt und mit dem Übergabeprotokoll an den Erwerber oder Mieter übergeben wurde.

 

Vertragserfüllung mit Übergabe des Auftragspbjekts

Unsere Aufgabe ist erst beendet, wenn Ihr Auftragsobjekt vermittelt und mit dem Übergabeprotokoll an den Erwerber oder Mieter übergeben wurde.

 

Dokumentenverwaltung

Was alles zum Verkaufen oder zur Vermietung benötigt wird - Verträge, Bescheinigungen, Baupläne, und so weiter, und sofort — da verliert man unter Umständen schnell den Überblick.
Um einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen, tellen wir mit Ihnen alle für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigten Unterlagen zusammen und besorgen auch fehlende Dokumente wie Lagepläne, Grundbuchauszüge oder auch Teilungserklärungen.

 

Unser Ziel - Ihre Zufriedenheit.

 

 

 

Die richtige Marktwerteinschätzung Ihrer Liegenschaft

Der Kreditgeber, egal ob Banken, Versicherungen und/oder Bausparkassen haben Vorgaben wir Sie zu kreditierende Immobilien bewerten.

Keine der Kreditgeber hat die Gleiche und/oder vergleichbare Rechenformel.
Schon das macht eine Aussage über den Beleihungsauslauf schwer.

Zudem kommt, das die Geldhäuser unterschiedliche Bewertungen für die eingebrachten Sicherheiten (z. B. Einkommen der Kreditnehmer, Ersatzsicherheiten etc.) ansetzen
Auch hier ist eine Aussage ohne Kenntnis, um welchen Kreditgeber es sich handelt, fast unmöglich.

Und dann ist da noch die Bewertung der zum Kauf anstehenden Immobilie:
Ist der Verkaufspreis zu gering angesetzt, verliert der Veräußerer Geld
Ist der Wert zu hoch angesetzt, muss er lange das Angebot am Markt berwerten,
er verliert also Zeit und wahrscheinlich muss er dann doch mit dem Preis runter
Ist der Wert zu  hoch, muss der Erwerber der Bank eine bessere Bonität und Sicherheit bieten.
Deshalb machen wir eine marktgerechte Wertanalyse, die für das Kreditinstitut nachvollziebar ist und dem Verkäufer und Käufer eiunen fairen Preis bietet.


Die Immobilien, die Pietsch-Immobilien in die Vermarktung nimmt, werden von uns nach einem kostenpflichtigen, anerkannten Wertermittlungsverfahren bewertet.
Dieser Service ist im erteileten Maklerauftrag kostenfrei enthalten.

Deshalb sind unsere Verkaufsofferten im Ø nach 3 - 4 Monaten notariell beurkundet. Teilweise werden Angebote nicht veröffentlich, weil einer unserer Suchkunden das Angebot inoffiziell erwerben will.
Die Vermietung/Verpachtung von Liegenschaften erfolgt erfahrungsgemäß natürlich bedeutend schneller.

 

 

 


Ihr Darlehensbroker

Sie suchen die günstige Finanzierung für Ihr neues Haus oder Eigentumswohnung!

Der Darlehensgeber kann regional oder auch überregional sein, wichtig ist - die Konditionen müssen zu Ihnen passen!
Dann sind Sie bei uns, bei Pietsch-Immobilien genau richtig.

 

Den die Strategie und das Zusammenspiel der Faktoren sind die entscheidenden Kriterien für TOP, wie die Darlehenskonditionen später mal aussehen könnten.
Es ist also extrem wichtig, die besten, optimale Konstellation und Strategie zu entwickeln, um ein gutes Ergebnis zu erzielen.

Das ist eine zeitintensive Arbeit, die kann nur ein freier, unabhängiger Vermittler liefern!
Der Banker vor Ort hat dazu keine Zeit und, die Bank hat nur Ihr eigenes Produkt

Wir können Ihnen aus über 400 regionalen und/oder überregionalen Banken die optimale, zu Ihrer Präferenz passende Finanzierung mit den bestmöglichen Konditionen liefern.

Wir sind unabhängig und neutral für unsere Auftraggeber tätig.

 

Riskieren Sie einen Blick über Ihre Hausbank-Tellerand,
denn bei einen Baufinanzierung kann man auch tausende von Euros aus Liebe zur regionalen Bank zu viel bezahlen!